建造新农村别墅需要申请哪些流程

　　背井离乡来到大城市发展打工，开拓了自己的小天地，便想要回到农村盖一栋别墅，给年迈的父母一个温暖的家，那么建造新农村别墅需要申请哪些流程呢？

　　1、需要携带的资料

　　(1)申请人到村委会领取《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。

　　(2)户口簿原件及复印件、家庭成年成员的身份证复印件。

　　(3)属于危房改建的，需提供原住宅权属证明及危房鉴定书。

　　(4)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，要取得各所有权人一致同意，并签订书面协议。

　　(5)具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图纸。

　　2、由村委会审议、征求意见

　　(1)与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示。

　　(2)公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。

　　3、镇乡政府现场勘测、审核

　　(1)组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

　　(2)属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

　　(3)新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。

　　(4)之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

　　二、农村申请建房需要提交的材料

　　1、申请表2份(组长签字：申请内容属实，签姓名，盖组公章。村集体签字：该户属本村本组集体经济组织成员，符合一户一基条件，签姓名，盖村公章)。

　　2、承诺书。

　　3、建房报告(村盖章，本组80%以上户主签字)。

　　4、建房申请人身份证复印件，户口本上所有成员复印件，且要带原件。

　　5、房屋平面设计图(规范建房示范图)。

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