大家都建复式别墅，你知道它的优缺点吗？

复式别墅一直是农村自建房的热门户型，外型漂亮大气，线条简单干净，内部空间宽敞，布局周正合理居住舒适。但你知道什么是复式住宅吗?怎么设计复式户型?复式户型又有哪些优缺点?

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。它具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到相互照应的目的。

复式户型的特点：

一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。

复式的优点：

复式的空间格局分区十分明显；

复式的挑空客厅通风采光良好，利用率提高；

复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

复式的劣势：

一般来说，压抑感明显

复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。

复式住宅的得房率低

复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

楼梯可能存在不安全因素

复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。

室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。

功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。