新农村规划住宅设计小别墅设计商住楼商业别墅设计图纸及效果图大全

一、工程概况

1.项目概况

内蒙古新农村建设住宅小区项目位于南临世纪大道，距离呼市40公里。项目规模总用地面积约101.6亩，用地性质为居住用地。

2.基地分析

地势总体较为平整，为地块创造出连续的优越的景观资源。

3.项目定位

住宅小区项目因其拥有独一无二的环境资源。我们希望能通过新型的住宅产品，将先进发达地区的生活理念引入其中，建设适合市的高品质住宅，从而打造山水生态型的城市居住小区，同时把社会效益、经济效益和环境效益三者高度统一起来，力求建设一个总体布局合理、别墅类型丰富、配套设施齐全、道路简捷方便、环境舒适幽静、造型现代典雅、格局完整理统一的新世纪经典小区典范。别墅设计图纸及效果图大全报价请咨询本本别墅。

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二、规划设计整体框架

1.整体布局

  ——系统与组织化

      分为多层住宅区及别墅区。小区不同组团分区清晰，自然和谐。空间大致形成包围结构，排列有序，布置井然。

  ——人车流线，清晰明确

      居住区在保证内外交通便捷，通畅的前提下，注重道路结构清晰，有明确的导向性，有机划分出各个物业组团，同时不同层级的景观步行系统完全达到无车化。实出了真正的“以人为本”的设计

2.住宅布局

      通过住宅单体的造型和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成内向围合的邻里空间，创造成亲近、自然且具有人情味的居住环境。

      不同档次住宅分区，提高可认别性与认同咸，通过建筑的高低错落，丰富空间轮廊线。别墅设计图纸及效果图大全价格优惠。

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三、道路系统规划

1.规划原则

  便捷性原则：机动车道沿外坏行驶，就近停靠各出入口，而人流为主的道路则与广场、林荫步道、相结合。

  舒适怀原则：道路与环境相结合道，做到步移景移，局剖道路尺度放大，形成宽广的是景观林荫步道。

  安全性原则：小区按照人车分离方式，充分注意居民日常便用安全。

2.道路结构

  基于上述原则，社区内道路采取车行与人行分离形式，车行环路在外围，人行则在环路之内的各广场序列之中，并采用步行广场、林荫道的方式与景观结合。

  休息小道设于林荫中央带边，并留出公共放空间，集散步道、观景、交往、休息为一体，充分感受自然环境对身心的熏陶。

3.停车场库

  小区机动车停车分三种形式：

      路边停车位、宅间车位和自家车库停车。

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四、建筑设计

1.建筑功能——以现代居住行为为核心

  别墅面积从200平方米-250平方米舒适型不等。下层为公共公间，布置有门厅、会客厅、起居室、餐厅、厨房、卫生间，另外设有独立私家车库，上层为私密空间主要布置家庭起居室、主人房、儿童房、书房等日常起居用房，同时每层设有景观阳台，顶层结合屋顶设有客楼和观景大露台。

2.建筑造型——注重群体形态的可识别性

  小区内别墅布置有序，它们与流畅的弧形道路相呼应，区内居民可以获得“步移景异”的视觉效果。建筑外观设计中，充分吸收了现代建筑的特色与传统，强调虚实对比，使建筑渗透出新颖、明快的气息。

  与多层建筑相对照，设计手法干净大度，通过板式直线型建筑的布置，使得每个户型的每一个房间都获得了良好的采光和通风。

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